À 200m DU CENTRE BOURG - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud-ouest, de 138 m² + 30m² de mezzanine à Dolus d'Oléron (17550). Elle compte un vaste salon double de 28 m² et 24m², quatre chambres de 10 m² à 21 m² et une cuisine (1 chambres de 12m² en plus en mezzanine). Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle propose deux mezzanine. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel.

Une terrasse d'une surface de 11 m² et un jardin de 1 394 m² agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 2 602 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison datant des années 70 avec étage. Côté stationnement, elle possède quatre places de parking.

Dans un quartier très calme, cette maison est toute proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. L'École Maternelle Dolus d'Oléron et l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Trois restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et une poissonnerie sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 499 800 €. Le prix net est de 476 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou de classe climatique (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²), la notation est la même : E.

Référence de l'annonce : 11969.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.